Topaz - forum…

Do końca budowy jeszcze trochę zostało ale chciałbym rozpocząć wątek na temat możliwych przeróbek w lokalach.
- nie można likwidować skrytek, ponieważ ilość pomieszczeń w lokalu musi być zgodna z projektem
- może być problem z wymurowaniem ścianki oddzielającej kuchnie od pokoju - inspektor zakwestionował taką ściankę w mieszkaniu mojego kolegi (czekam na szczegóły)
Takie kwestie mogą mieć wpływ na odbiór całego budynku.

No właśnie, czy da się jakoś ten przepis o liczbie pomieszczeń obejść? Chcę wydzielić z dużego pokoju z aneksem małą sypialnię - wtedy niby mam dwa pomieszczenia zamiast jednego. Przecież taka zmiana nie wpływa w ogóle na konstrukcję budynku? Ktoś już może przerabiał ten temat i czy udało się wprowadzić tego typu zmiany w planach mieszkania? Zawsze mogę to zrobić później ale to podwójna robota, w dodatku chyba bym bez podłogi musiała mieszkać...

P.S. Czy ktoś mógłby mnie oświecić co oznaczają wymiary okna: 140+20(90)? Chodzi mi głównie o to czy da się tego wywnioskować ile cm nad podłogą zaczyna się okno?

witam a wiecie moze czy mozna zmienic drzi wejsciowe teraz sa otwieran na lewo a czy mozna otwierac na prawo

Nie wiem ale ilość pomieszczeń na pewno Ci się wtedy nie zmieni to pewnie można, pytanie za ile

@Marudna - co do postawienia ścian w pokoju to nie wiem - bo zostawiam tak jak jest w projekcie. A jeżeli chodzi o okna - nad tym samym się zastanawiałam. Ja mam okna wszystkie balkonowe więc będzie się zaczynało zaraz nad podłogą. I mam oznaczenia 225+20(5). Pierwsze to wysokość całego okna. A reszta oznaczeń? Może to "+20" to wysokość okna która dojdzie przez ramę?

anula pisze:

@Marudna - co do postawienia ścian w pokoju to nie wiem - bo zostawiam tak jak jest w projekcie. A jeżeli chodzi o okna - nad tym samym się zastanawiałam. Ja mam okna wszystkie balkonowe więc będzie się zaczynało zaraz nad podłogą. I mam oznaczenia 225+20(5). Pierwsze to wysokość całego okna. A reszta oznaczeń? Może to "+20" to wysokość okna która dojdzie przez ramę?

anula ja mam balkonowe 215+20(15) - myślałam że ten nawias to właśnie może być wysokość nad podłogą ale skoro u Ciebie jest inaczej to chyba trzeba zapytać u źródła. powinni jakąś instrukcję dołączyć

Marudna pisze:

No właśnie, czy da się jakoś ten przepis o liczbie pomieszczeń obejść? Chcę wydzielić z dużego pokoju z aneksem małą sypialnię - wtedy niby mam dwa pomieszczenia zamiast jednego. Przecież taka zmiana nie wpływa w ogóle na konstrukcję budynku? Ktoś już może przerabiał ten temat i czy udało się wprowadzić tego typu zmiany w planach mieszkania? Zawsze mogę to zrobić później ale to podwójna robota, w dodatku chyba bym bez podłogi musiała mieszkać...

P.S. Czy ktoś mógłby mnie oświecić co oznaczają wymiary okna: 140+20(90)? Chodzi mi głównie o to czy da się tego wywnioskować ile cm nad podłogą zaczyna się okno?

Jest kilka przepisów np . kuchnia i pokoje muszą mieć bezpośredni dostęp do światła dziennego, w lokalu musi być przynajmniej jeden pokój o minimalnych wymiarach 16 m2 itd.. Najlepiej wykonać takowe zmiany po odbiorach.

Hmm, ciekawa sprawa z tymi oknami..Jest ktoś kto jeszcze ma inaczej? ;p
Chyba będzie trzeba u źródła podpytać.

Witam
Czy ktoś już wie jak czytać oznaczenie okien?
225+20(5) ja bym obstawiał, że 2250mm wys. x 200mm szer. x 50-tego nie znam ???

5 cm próg , tak sądze

dzieki

Uwaga!!!!

Oto część odpowiedzi Family House dotyczącej zaproponowanej przeze mnie zmiany: oddzielenia kuchni od pokoju:

Zgodnie z prawem budowlanym kuchnia w mieszkaniu musi mieć dostęp do światła dziennego.
W zaproponowanej przez Pana opcji zmian, niestety światło nie dociera do kuchni.
Zatem nie możemy wykonać takiej zmiany.
Jest ona możliwa dopiero po odbyciu kontroli Nadzoru budowlanego, który sprawdza zgodność wykonania mieszkań z projektem i prawem budowlanym.
Kontrola ta z reguły odbywa się ok. 3 miesiecy po odbiorze mieszkań przez klientów przed aktem notarialnym przeniesienia własności mieszkania na Klienta.

Witam rychu na forum.
Na którym piętrze masz mieszkanie?
Przypadki przypadki tworzenia ślepej kuchni były już w Perle na Kosińskiego.
Na ich forum można przeczytać jak to się skończyło dla jednej lokatorki.



TYLKO ZAREJESTROWANI I ZALOGOWANI UŻYTKOWNICY WIDZĄ LINKI. DARMOWA REJESTRACJA

III PIETRO

ale ona zronila scianke przed odbiorem a po odbiorze przez nadzor budwnaly to juz przeciez nikt tego nie sprawdzi nawet

jak samo fh dorazdizlo ze taka zmiana moze byd dostepna w sumie lamiaca prawo ale "Jest ona możliwa dopiero po odbyciu kontroli Nadzoru budowlanego, który sprawdza zgodność wykonania mieszkań z projektem i prawem budowlanym."

@Rychu wiedz, że postawienie ścianki oddzielającej pokój od kuchni i tworzenie ślepej kuchni jest niezgodne z prawem budowlanym. Trzeba się liczyć, że kominiarz odbierający co roku mieszkanie (jego wentylacje) zakwestionuje tego typu rozwiązanie. Wtedy ma obowiązek zgłosić to do Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego, który nakaże Ci rozebrać ściankę. Może to też zrobić każda inna postronna (życzliwa) osoba co w przypadku kiedy będziesz miał głośnego psa lub żona będzie chodzić po mieszkaniu w wysokim obcasie jest niemal pewne...