Topaz - forum…

Wysyłam fotki z budowy - stan na ostatni dzień stycznia.
Jak widać na budowie hula wiatr...
Wykop wzmocniono już w znacznym stopniu. Nie widać jednak dźwigu aby kontynuowano te prace.
Jak zwykle wszystko będzie nadrabiane w ostatniej chwili... A może budowlańcy też mają ferie



TYLKO ZAREJESTROWANI I ZALOGOWANI UŻYTKOWNICY WIDZĄ ZDJĘCIA. DARMOWA REJESTRACJA





TYLKO ZAREJESTROWANI I ZALOGOWANI UŻYTKOWNICY WIDZĄ ZDJĘCIA. DARMOWA REJESTRACJA





TYLKO ZAREJESTROWANI I ZALOGOWANI UŻYTKOWNICY WIDZĄ ZDJĘCIA. DARMOWA REJESTRACJA





TYLKO ZAREJESTROWANI I ZALOGOWANI UŻYTKOWNICY WIDZĄ ZDJĘCIA. DARMOWA REJESTRACJA

Viki utrzymujesz forum przy życiu Gdyby nie fotki ..

Może Panowie na budowie nie pracowali w ten słoneczny dzień z uwagi na porywisty wiatr

Viki dziękujemy za fotki - forum regularnie śledzimy.

Byłem dzisiaj przy okazji na Bosej, poruszony tym, że nie było nikogo na budowie zadzowniłem do FH z pytaniem dlaczego nic się nie dzieje drugi dzien z rzędu. Otrzymałem informację, że jest opóźnienie zawiązane z zamówionymi metalowymi/stalowymi wzmocnieniami przed osuwaniem ziemi (fachowej nazwy nie pamiętam). Mają być na początku tygodnia. Chociaż patrząc na zdjęcia jakieś wolne by się znalazły

Admin - dobry z ciebie gospodarz. Tu przypilnujesz, tam zadzwonisz. Poprę twoją kandydaturę Tak poważnie to dziwne tłumaczenie z tym przestojem zwłaszcza, że to nie pierwsza ich budowa i chyba wiedzą jakich materiałów potrzeba na budowie. Ale i najlepszym może się zdarzyć...

Proponuję aby do końca lutego admin przyjmował zakłady dotyczące terminu odbioru kluczy przez pierwszego lokatora - o ile dobrze pamiętam planowany termin to koniec marca 2014. Można by też wymyślić nagrodę dla zwycięzcy zakładu...


Podpisując akt notarialny zaproponowano mi również komórkę lokatorska za około 5000 zł (ok 2m2). Jestem ciekaw czy ktoś z was się zdecydował/zdecyduje na zakup. Moim zdaniem dość wysoka to kwota. Na rzutach pięter jak podpisywałem akt w FH widziałem również, że jest dwóch kupujących, którzy zakupili 2 mieszkania i je łączą w jedno. Na parterze ktoś też kupił mieszkanie na lokal użytkowy (najprawdopodobniej fryzjer lub kosmetyczka) z osobnym wejściem.

Ciekawy NEWSy, co do lokalu użytkowego widziałeś które to mieszkanie? W akcie notarialnym były zapisy dotyczące zgody na świadczenie usług w bloku. Widziałeś na rzucie osobne wejście? BO jak miałoby to się odbywac przez klatkę to słabo. Połączenie 2 mieszkań w jedno to fajna sprawa Ale też koszt...podwójny

Mi też proponowano komórkę lokatorską, ale 5k to rzeczywiście za dużo. Pożyjemy zobaczymy jak będzie w przyszłości..

Wydawało mi się, że przy sprzyjających warunkach pogodowych ( 2 zimy) uda się szybciej skończyć budowę niż pod koniec marca. Ale po dzisiejszym dniu, sam nie wiem Dla mnie optymalny termin to marzec. Data jest ważna ale jeszcze ważniejsza jest jakość, więc pośpiech mile widzialny ale w parze z soldnością. Obecnie mieszkam w nowym bloku i co tu dużo mówić, jest kiepsko z jakością Ściany pękają, tynk odpada, wilgoć..to tylko niektóre atrakcje.

Z innej beczki. Wiadomo już czy będzie ogrzewanie miejskie czy gazowe? Z tego co wiem decyzja nie zapadła jeszcze. Macie jakies doświadczenia?

Nie wiem czy będzie osobne wejście, ale inaczej tego nie widzę.
Co do jakości budowy FH to poczytałem fora i raczej opinie są pozytywne - mieszkania dobrze wybudowane jak i nie ma problemów z usuwaniem usterek w ramach gwarancji. Często jednak pojawiały się posty z informacjami o przeciągających się odbiorach, a przede wszystkim opóźniało się założenie księgi wieczystej co w przypadku osób kredytujących mieszkanie miało znacznie ze względu na konieczność płacenia ubezpieczania do czasu wpisania banku do księgi. Można by dotrzeć do mieszkańców zrealizowanych inwestycji przez ich fora i zachęcić do wpisów i podzielenia się opiniami.

Myślę , że koniec maja '14 to będzie realny termin przekazywania mieszkań.

Viki pisze:


Myślę , że koniec maja '14 to będzie realny termin przekazywania mieszkań.

Dlaczego tak pesymistycznie? 15 miesięcy to mało czasu na wybudowanie bloku? Wszystkim łącznie z FH powinno zależeć na szybkim oddaniu budynku, więc musi być w terminie.

Z tego co wiem to jeden koleś kupił aż 4 mieszkania... ten to dopiero zaszalał
A jesli chodzi o ogrzewanie to nie ma i nie będzie zgody na przyłaczenie do cieplika ponieważ zarząd dróg miejskich nie wyraża zgody na przekopanie przez Głogowska.

Czyli zostaje ta wersja droższa (?) Macie jakieś doświadczenia z kotłownią gazową? Znajomi? Jakieś opinie?

Ja mam w bloku piec. Nie ma różnicy w cenie zwłaszcza jak blok jest nowy i dobrze ocieplony. Każdy będzie miał pomiernik i zapłaci tyle ile zużyje. Ja obecnie za 50 m2 płacę ok 140 zł/na miesiąc dla starego bloku z cegły. Nie płaci się za przesył, natomiast płaci się za dozór specjalistycznej firmy - w tym wypadku pewnie Dalkia lub ktoś z FH (administrator).
Nawiązując do wypowiedzi jaro szykują nam się w bloku studenci i dziewczynki...
Jeśli chodzi o odbiory to zawsze pojawią się jakieś problemy, jak nie ze strony inwestora to ze strony inny służb (straż, nadzór budowlany itp.) Kiedyś czytałem, że Wechta miała problem ze strażą która nie chciała odebrać budynku przez rok.

Hej
a ja myślę, że to będzie koniec marca tak jak założyli - wtedy z Koralem też tak było i się wyrobili z czasem, więc myślmy optymistycznie.
Komórka lokatorska - hmm, średnie to było, bo nie dość, że 5k to jeszcze wszystko widać co w nich będzie, bo mnie babeczka w FH poinformowała, że to nie będzie murowane tylko jakieś takie boksy jakby "opłotowane" - no nie potrafię wytłumaczyć teraz dokładnie ;]
Viki na jakiej podstawie stwierdzasz że będą studenci i dziewczynki? Chłopców też trochę jest - zdziwisz się jak to będą same starsze osoby ;] No chyba że sprawdzałeś na FB

anula ...


Chodziło mi o to, że kilka mieszkań będzie wynajmowanych dla studentów. Możliwe, że też trafią w ręce dziewczyn od najstarszego zawodu ... Oczywiście wtedy ja będę przeciw i każdą listę protestacyjną podpisze...

Viki pisze:

anula ...


Chodziło mi o to, że kilka mieszkań będzie wynajmowanych dla studentów. Możliwe, że też trafią w ręce dziewczyn od najstarszego zawodu ... Oczywiście wtedy ja będę przeciw i każdą listę protestacyjną podpisze...

nie no oby nie...w razie czego będzie na Ciebie, że wykrakałeś :d

Wysyłam kolejne zdjęcia (stan na 8.02.2012)
Jak widać pracownicy wrócili na budowę i zwijają się jak w ukropie.
Cały czas podjeżdżają auta z dostawą stali więc pewnie prace będą już kontynuowane.
Lada dzień powinno kończyć się palowanie pod ściany hali garażowej.
Pojawiła się również Pani Prezes, w końcu "pańskie oko konia tuczy".
Może dlatego wszyscy ruszyli do pracy...

Zapraszam wszystkich do typowania terminu oddania kluczy pierwszemu lokatorowi.
-->

TYLKO ZAREJESTROWANI I ZALOGOWANI UŻYTKOWNICY WIDZĄ LINKI. DARMOWA REJESTRACJA

<--



TYLKO ZAREJESTROWANI I ZALOGOWANI UŻYTKOWNICY WIDZĄ ZDJĘCIA. DARMOWA REJESTRACJA





TYLKO ZAREJESTROWANI I ZALOGOWANI UŻYTKOWNICY WIDZĄ ZDJĘCIA. DARMOWA REJESTRACJA





TYLKO ZAREJESTROWANI I ZALOGOWANI UŻYTKOWNICY WIDZĄ ZDJĘCIA. DARMOWA REJESTRACJA





TYLKO ZAREJESTROWANI I ZALOGOWANI UŻYTKOWNICY WIDZĄ ZDJĘCIA. DARMOWA REJESTRACJA





TYLKO ZAREJESTROWANI I ZALOGOWANI UŻYTKOWNICY WIDZĄ ZDJĘCIA. DARMOWA REJESTRACJA





TYLKO ZAREJESTROWANI I ZALOGOWANI UŻYTKOWNICY WIDZĄ ZDJĘCIA. DARMOWA REJESTRACJA





TYLKO ZAREJESTROWANI I ZALOGOWANI UŻYTKOWNICY WIDZĄ ZDJĘCIA. DARMOWA REJESTRACJA

Nawet nie straszcie tymi studentami, dziewczynkami czy inna swołoczą. Trzeba będzie chatę od razu sprzedawać ;((

Ktoś może wie czy będzie mozliwość samodzielnego wyznaczenia punktów, gdzie będą rozmieszczone kontakty i włączniki świateł na rzucie mieszkania? A może nie mam mozlwiości samodzielnego ustalenia tych miejsc bo zawiera juz to projekt?

@Maro z tego co się orientuje to możemy ingerować w projekt. Jeśli chodzi o elektrykę i rozprowadzenia wodno-kanalizacyjne to chyba jest jakaś opłata jednorazowa za zmianę projektu i wtedy można dowolnie ingerować.Trzeba byłoby się upewnić. Wie ktoś może coś więcej w tym temacie? Przesuwanie i usuwanie ścian jest bezpłatne. Za dołożenie jest jakaś opłata z m2 ściany. Swoją drogą podstawowy zbieg w postaci planowania rozmieszczenia kontaktów i włączników powinien być bezpłatny.

Mamy otrzymać w pewnym momencie cennik usług dodatkowych

Żeby zlecić wykonywanie zmian w instalacjach należy uiścić opłatę jednorazową 300 albo 600 zł (zadzwońcie do FH aby się upewnić)Każda zmiana jest płatna ok 50 zł od punktu (niezależnie od odległości). To jest info z października więc mogło się coś zmienić.

Ciekawe co piszecie. Z tym przesuwaniem instalacji, szczególnie kanalizacyjnych to byłbym ostrożny. Zbyt daleko od pionów nie da się ich poprowadzić. Mi się obiło o uszy, że zostanie nam przekazana mapka (rzut mieszkania) z naniesionymi punktami elektrycznymi do ewentualnej korekty rozmieszczenia.
W sobotę jechałem ok 7 rano obok inwestycji i już od rana ciężarówki wywoziły ziemię, więc prace trwają.