Topaz - forum…

Witam, czy wszyscy mieszańcy otrzymali do zapłaty 110 zł za utrzymanie powierzchni wspólnych? Jeżeli tak, to daję kwotę prawie 10 000 zł na miesiąc. Może ktoś się orientuje co składa się na tą opłatę? Czy tylko sprzątanie? Bo jeżeli tylko umycie 3 razy klatki schodowej to zatrudniam się u family house

hej,
kwota za utrzymanie części wspólnej jest zależna od m2 mieszkania. Tak więc każde z nas będzie miało inną kwotę. Co nie zmienia faktu, że są to kwoty w okolicach 100 zł/miesiąc.
Z tego co mi wiadomo na utrzymanie części wspólnej składa się opłata za sprzątanie klatki (skąd wiesz że 3 razy w miesiącu?), utrzymanie windy, oświetlenie na korytarzu. Możliwe, że coś jeszcze..

a czynsz jakis jest bo anrazie dostalem tylko za wode i prad plus utrzymanie powierzchni wspolnych oraz fundusz remontowy ale to 1 zl

ja remontowego mam prawie 23 zł.
Dostaję od marca opłaty za co, cw, utrzymanie części wspólnych i fundusz remontowy. To wszystko.

Dzisiaj od enei dostałam pismo w sprawie podpisania z nimi umowy - pewnie wkrótce przyjdzie rachunek za prąd.

A powiedzcie mi - co ze śmieciami? Mieliśmy płacić za ilość wywiezionych kontenerów - póki co opłaty jeszcze nie dostałam..

Odnośnie śmieci - gdzie będą stały śmietniki? I od kiedy?

nie wiem nic o oplacie za smieci oraz co i jak.

anula pisze:

hej,
kwota za utrzymanie części wspólnej jest zależna od m2 mieszkania. Tak więc każde z nas będzie miało inną kwotę. Co nie zmienia faktu, że są to kwoty w okolicach 100 zł/miesiąc.

z tego co wywnioskowałem z rachunku, koszt urzynania powierzchni wspólnej to 1 zł+vat/m2
niestety większość mieszkań jest w trakcie wykańczania, więc ciężko utrzymać czystość zmywając nawet codziennie, zwłaszcza, że płytki są czarne
poruszając ten temat pasuje również posprzątać (pościerać) halę garażową bo daje się tam odczuć duże zapylenie pozostałe jeszcze pewnie od czasu budowy

może skoro jeszcze budynek nie jest oddany zrobimy zrzutę i zakupimy 3-4 kamery (atrapy - kosz takiej to około 20-30 zł za sztukę) aby zamontować je po rogach budynku i przy wejściu - myślę, że to choć trochę ograniczy późniejszą dewastację budynku przez osoby postronne
sądzę, że Family House (w postaci Pana Zbyszka) zamontuje nam to grzecznościowo...
dajcie znać co o tym myślicie

A w moim przypadku najlepsze jest to, że nie odebrałam mieszkania, a już drugi miesiąc dostaję faktury m.in. czynsz, ogrzewanie itp. Nie wiem nawet skąd te Panie w FH biorą te kwoty???

Maro pisze:


może skoro jeszcze budynek nie jest oddany zrobimy zrzutę i zakupimy 3-4 kamery (atrapy - kosz takiej to około 20-30 zł za sztukę) aby zamontować je po rogach budynku i przy wejściu - myślę, że to choć trochę ograniczy późniejszą dewastację budynku przez osoby postronne
sądzę, że Family House (w postaci Pana Zbyszka) zamontuje nam to grzecznościowo...
dajcie znać co o tym myślicie

Jestem jak najbardziej za. Atrapy powinny zrobic swoje. Pytanie tylko jak to zalatwic z Family House? Wydaje sie ze deweloperowi tez powinno zalezec na tym, zeby chociaz pseudo monitoring pojawil sie w Topazie.

Wie ktoś do kogo się zwrócić w sprawie regulacji okien, bo po kilkunastu otwieraniach jedno skrzydlo tak osiadlo ze teraz jest problem z jego otwarciem oraz jest problem z domofonem bo wyskakuje "zły numer"-do kogo w tej sprawie?

Co do atrap to bym się zastanowił, czy nie lepiej zamonotwać normalny "prawdziwy" monitoring, bo pewnie po jakims czasie "ludzie" zorientuja sie, ze to sa atrapy i zacznie sie demolka.
Mieszkań jest 94 to zrzutka 20zł powinna starczyć.
http://monitoruj.pl/monitoring-domu

ja tez w sumie bym byl za normalnym monitoringiem

Myślę, że o takich kwestiach można będzie zadecydować po zawiązaniu wspólnoty mieszkaniowej. Jak sądzę nie stanie się to zanim wszystkie mieszkania zostaną odebrane...

Z prozaicznych kwestii do ogarnięcia są np.:

- brak numeru na elewacji budynku,
- zamieszanie z domofonami (brak kodów dla mieszkań),
- ogólne kiepskie działanie drzwi wejściowych (ostatnio lewe nie dały się otworzyć z zewnątrz po wpisaniu kodu uniwersalnego)
- winda nie zjeżdżająca do hali garażowej
- brak jakiegokolwiek podjazdu dla wózków dziecięcych i inwalidzkich w inwestycji z 2014r!!!
- kwestię niejasnych rozliczeń i faktur nie podających stanu liczników a jedynie jakieś zużycie bez zaznaczonej jednostki odczytu - przemilczę...

Odnoszę wrażenie, nie wiem czy jestem odosobnionym przypadkiem, że od pewnego czasu FH przestało się zupełnie interesować nieodebranym przecież ostatecznie budynkiem.

pozdrawiam

Piotr pisze:



Co do atrap to bym się zastanowił, czy nie lepiej zamonotwać normalny "prawdziwy" monitoring, bo pewnie po jakims czasie "ludzie" zorientuja sie, ze to sa atrapy i zacznie sie demolka.
Mieszkań jest 94 to zrzutka 20zł powinna starczyć.
http://monitoruj.pl/monitoring-domu

wyobrażacie sobie teraz kuć w nowej elewacji by poprowadzić przewody?
gdzie będzie stał serwer obsługujący zapis i kto będzie się nim zajmował?
koszt takiej instalacji to około 10 tys zł
atrapy na początku są najlepszym rozwiązaniem

czy u was też drzwi wejściowe nie domykają się lekko i trzeba użyć sporo siły?

RÓWNOCZEŚNIE PROSZĘ ABY MIESZKAŃCY ORAZ PRACOWNICY WYKAŃCZAJĄCY MIESZKANIA NIE STAWALI NA PIERWSZYCH LEPSZYCH (NIE NALEŻĄCYCH DO NICH) MIEJSCACH POSTOJOWYCH W HALI GARAŻOWEJ

jaki jest kod uniwersalny do domowfonu bo nawet nie wiem

Z tego co mi wiadomo to koszt utrzymania powierzchni wspólnej to około 2,14 zł/m2 netto

Co do regulacji okien i drzwi - ja dzwoniłam do p.Zbyszka i już dwa razy mi to robili - ale to było przed wymianą kluczy. A teraz nie wiem - może tez do niego a on skieruje najwyżej dalej.
Choć u mnie chodzi źle nowy zamek i miała się ze mną kontaktować firma montująca drzwi - od tygodnia cisza. Więc pewnie znowu do p.Zbyszka uderzę.

Kamery - fajny pomysł - tylko chyba za późno o tym pomyśleliśmy..Nie ma pomieszczenia i elewacja jest zrobiona.

Brak podjazdu w budynku to faktycznie duży minus - deweloper powinien o tym pomyśleć..

Drzwi wejściowe lewe domofonem się nie zawsze otwierają - może dlatego, że co jakiś czas ktoś je przeklucza? I potem domofonem nie można otworzyć? Spróbowałam z kluczem i było ok.

Dostaniemy kod do domofonu, ale podobno za jakiś czas.

Wspólnota mieszkaniowa pewnie się zawiąże dopiero gdy będzie odebrany budynek - czyli jeszcze trochę...Biurokracja w Polsce trwa ;/

kod do domofonu: *123456

Kluczem też nie działało. Dopiero gdy ktoś wewnątrz nacisnął klamkę, dały się otworzyć. Pewnie tak jak te do mieszkań, wymagają regulacji. Pytanie tylko czy i kiedy to się stanie.


Co do regulacji drzwi, to podobno FH miało wysłać listę mieszkań do poprawki jakiejś zewnętrznej firmie, która drzwi montowała. Zakładam, że firmie nie zależy na regulacji, bo na tym nie zarabiają, więc po raz kolejny sprawa potrwa. Generalnie jesteśmy klientami FH, więc regulacje nie powinny chyba być uzależnione od woli nieznanego podwykonawcy...?

pozdrawiam

w takim razie chyba powinniśmy zacząć w przyszłym tygodniu telefony do FH w sprawie regulacji - może to przyniesie efekt i oni zaczną naciskać na firmę która drzwi montowała..

Maro pisze:



może skoro jeszcze budynek nie jest oddany zrobimy zrzutę i zakupimy 3-4 kamery (atrapy - kosz takiej to około 20-30 zł za sztukę) aby zamontować je po rogach budynku i przy wejściu - myślę, że to choć trochę ograniczy późniejszą dewastację budynku przez osoby postronne
sądzę, że Family House (w postaci Pana Zbyszka) zamontuje nam to grzecznościowo...
dajcie znać co o tym myślicie

może warto odświeżyć temat, zwłaszcza, że po stronie strat mamy już skradziony rower oraz samochód z hali garażowej
każdy myśli, że jego ten problem nie dotyczy, ale ja daję mniej niż rok na powtórkę sytuacji...
wtedy znów nic nie pomogą kłótnie w hali garażowej
dzwoniłem do FH i poprosiłem aby nie było takiej sytuacji, że brama do hali jest otwarta cały czas

przy okazji mam prośbę, aby śmieci bytowe wrzucać do kontenera a nie zostawiać pod kontenerem
dziś firma odpowiedzialna za odbiór tych śmieci nie poczuła się do posprzątania tego co leżało obok kontenera zabierając jedynie pełny kontener i zostawiając pusty
mieszkam na tym śmietnikiem i nie jest miło jak śmierdzą rozkładające się odpadki rozgrzebywane przez ptaki i koty
ostatni raz sprzątam te śmieci, chociaż miałem ochotę zanieść je pod drzwi pani która zostawiła w nich awizo z poczty...

Pierwsza rzecz ktora ograniczy penetrowanie po klatce i hali to zamykanie drzwi wejscowych.

tak...-jakby dało radę je zamknąć...nie wiem czy tam jest jakiś ogranicznik czy co - nie znam się. Skoro wszyscy mamy takie zdanie to czemu nie robimy nic w tym kierunku?
Czy może Family za każdym razem gdy się dzwoni udaje, że nic nie wie? Bo jak dzwonię aby coś zgłosić to oni są zdziwieni, twierdzą że nic nie wiedzą (tak jak np z działaniem lewych drzwi wejściowych do budynku). Czy na serio nikt tego nie zgłasza? ?

Ja dzwonilem w ubieglą środe do family i zglaszalem zeby ktos przyjechal naprawic wkoncu ta brame bo dzieciaki lataja miedzy samochodami i ze jest latwiej jak z ulicy ukrasc samochod... i co? nikt do tej pory nie przyjechal a nastepnego dnia ukradli! a jak drzwi nie naprawia to zima bedziemy tu mieli noclegownie